Ausstattungsmerkmale:

 

• Zimmer: 3

• Etage: 1. Obergeschoss

• Wohnfläche: ca. 68,35 m²

• Bezugsfrei ab: 01.11.2020

• Kaltmiete: 939,81 €

• Nebenkosten: 187,96 €

• PKW-Tiefgaragenstellplatz: 100,00 €

• Gesamtmiete: 1.227,77 €

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Energiebedarf: 78 kWh/(m²*a)

• Wesentliche Energieträger: Fernwärme

• Baujahr: 2020

• Energieeffizienzklasse: C

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• Modernes Badezimmer inklusive Glasduschkabine, Spiegel, integrierte LED-Deckenspots, Handtuchheizkörper sowie ein hochwertiger Bodenbelag aus Feinsteinzeugfliesen.

• Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung, welches ebenfalls mit Deckenspots und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet ist.

• Alle anderen Räume sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkett und weißen Holz-Fußleisten ausgestattet

• Eigener Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss

• Die Wände verfügen über eine weiße Wandfarbe und werden gestrichen übergeben

• Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie einen nach Osten ausgerichteten Balkon, der mit einem Bodenbelag aus Betonstein ausgestattet ist

• Der Küchenbereich wurde offen gestaltet

• Die geräumige Diele verfügt über einen praktischen Zuschnitt

• Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, der in der angegebenen Warmmiete bereits enthalten ist

• Dieser Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet

• Internet-Grundversorgung sowie ein digitaler TV-Kabelanschluss bereits in den Nebenkosten enthalten. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen zusätzlichen Glasfaseranschluss

• Die Fenster der Wohnung sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Bei den Fensterrahmen handelt es sich um weiße Kunststoffrahmen von innen und von außen in anthrazit

• Gegensprechanlage mit Türöffner und Türspion

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Vorzüge des Gesamtobjekts:

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• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Die Wärmeversorgung wird zentral über Fernwärme bereitgestellt

• Funkgesteuerte Verbrauchserfassung (für Wasser- und Heizverbrauch)

• Über den Personenaufzug können alle Etagen des Objekts komfortabel und barrierefrei erreicht werden

• Energiesparende LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in allen Fluren und Gemeinschaftsbereichen

• Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern

• Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten ebenerdig in und vor den Häusern  

• Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst

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In diesem Objekt werden auch weitere Wohnungstypen mit Größen von ca. 33,23 m² bis ca. 119,70 m² angeboten. Alle Wohnungen werden ohne Einbauküchen ausgestattet.